Proje Alanı : 151.630 m²

İnşaat Alanı : 453.271 m²

Proje, Heydar Aliyev Caddesi üzerinde 151.163 m² büyüklüğündeki bir arazi üzerinde konumlanmaktadır. Daha önce sanayi bölgesi olarak kullanılan alan günümüzde Heydar Aliyev Bulvarı ile Volidarski Caddesi aksı arasında yer almasıyla kentin gelişim koridorunda stratejik bir pozisyon taşımaktadır.

Master plan çözümlenmesinde Roma şehir planlama ilkelerinden esinlenmiştir. Cardo, üzerinde sıralanan dükkânlar ve satış birimleriyle ekonomik omurgayı tanımlarken; Decumanus, yerleşimin konut dokusunu biçimlendirmektedir. Planlama içinde, üç farklı bölgede dağıtılmış dört farklı konut blok tipolojisi yer almakta; dinamik cepheler ve teraslı formlar ile zenginleştirilen mimari kimlik, yapılar arasında ritim ve uyum sağlamaktadır.

Ticaret merkezi, zemin kat + birinci bodrum kattan oluşan iki katlı bir yapı olarak tasarlanmış; Heydar Aliyev Bulvarı ile metro istasyonu aksı arasındaki yoğun yaya ve araç akışını karşılayacak şekilde kurgulanmıştır. Podyum üzerinde yükselen konut blokları, peyzaj ve rekreasyon alanlarına dönüştürülmüş yeşil çatı kullanımından faydalanmaktadır. Bu yaklaşım, görsel sürekliliği sağlarken aynı zamanda sürdürülebilir kentsel yaşamı da desteklemektedir.

Heydar Aliyev Bulvarı’na cephelenen iki kule yapısı parametrik formlarıyla bulvarın kentsel dokusuna uyum sağlamakta ve ikonik Heydar Aliyev Merkezi ile güçlü bir mimari diyalog kurmaktadır.